728x90

Новини

Зображення для новини 'Навіщо в квартирі потрібен балкон: в чому його особливість, як ним користуватися?'
Навіщо в квартирі потрібен балкон: в чому його особливість, як ним користуватися?

Додано: 15.09.2016  Категорія: Будівництво

Сьогодні практично кожен власник своєї власної житлоплощі замислюється про те, навіщо в квартирі потрібен балкон. Адже багато хто з нас навіть не знають, яку функцію він несе, і користуються ним абсолютно неправильно.
Балкон є невеликий майданчик, яка виступає на будівлях вперед і часто має огорожу у вигляді металевого паркану або балюстради. Існує два основних види балконів: «висять» і підтримувані колонами. Перший вид вважається сьогодні найпопулярнішим в міських квартирах. Як правило, на балконах збирають найрізноманітніші речі (корисні і не дуже), які заважають в квартирі або ж займають там занадто багато місця. Так уже повелося, що ми звикли бачити на цих конструкціях саме склад всілякого непотребу, який часто не тільки створює утруднення для проходу, але і робить зовнішній вигляд балкона не зовсім привабливим.
Мало хто замислюється, що, насправді, не дивлячись на свій невеликий розмір, балкон може бути дуже багатофункціональним. І нижче ви зможете дізнатися, навіщо в квартирі потрібен балкон і як перетворити його в приголомшливе додаток до основної житлоплощі.

Створюємо місткий склад


Все-таки, що не кажіть, а перетворення балкона в такий собі міні-склад є досить мудрим і практичним варіантом. По-перше, таким чином, ви зможете трохи очистити свою квартиру від непотрібних на даний момент речей. По-друге, так ви отримаєте відмінну комору, яка точно стане в нагоді в господарстві. Але і тут слід розуміти, що просто скидати непотрібний "мотлох" на балкон - це не вихід. Постарайтеся засклити конструкцію, створити там кілька комфортний стелажів різного розміру або повісьте полки. Таким чином, ваші речі назавжди залишаться цілими.

Для любителів квітів


Якщо ви запитаєте голландця або француза, навіщо в квартирі потрібен балкон, він вам точно відповість: щоб зробити з нього мініатюрний квітковий сад. У багатьох країнах Європи така традиція вважається дуже популярною. І їх можна зрозуміти. По-перше, так ви зробите свою квартиру ще більш привабливою.

По-друге, створите свій, нехай і маленький, куточок, де можна просто розслабитися і відпочити в спокійній атмосфері. А любителі квітів точно будуть проводити на такому балконі більшу частину свого часу. Тільки не забудьте засклити спочатку конструкцію, щоб вся краса радувала вас цілий рік.

Свій власний міні-бар


Люди, що палять, часто вислуховують докори від рідних щодо їх шкідливих звичок. Якщо вони вам вже порядком набридли, перестаньте думати, навіщо в квартирі балкон, а просто створите з нього справжній райський куточок для себе.

Щоб це зробити, потрібно всього лише утеплити балкон, засклити його, встановити там невелику барну стійку, поставити міні диван або пару м'яких крісел. Тепер у вас буде місце, де можна спокійно посидіти з друзями, випити пива і покурити в своє задоволення.

Своя власна майстерня


Творчі люди часто мріють про таке місце, де вони могли б відмовитися від усього земного і повністю присвятити себе мистецтву. Але в наших невеликих квартирках зробити це практично неможливо. Але навіщо в квартирі балкон, якщо не для того, щоб робити з нього своє улюблене місце? Для переобладнання балкона в міні-майстерню вам буде потрібно небагато: засклити його, поставити там невеликий столик і зручний стілець, повісити кілька полиць або встановити стелажі.

Спорт в місті


Звичайно, всі ми хочемо виглядати спортивно і красиво, але часу на похід у фітнес-клуб категорично не вистачає. Чому б вам не переробити свій балкон в міні-спортзал? Безумовно, ви не зможете поставити там багато тренажерів, але для того, щоб підтримувати своє фізичне здоров'я, точно вистачить. Тепер ви знаєте, навіщо потрібен балкон в квартирі і що з нього можна зробити.


Звичайно, кожна людина вибере саме той варіант, який найбільше підходить в його індивідуальному випадку, але завжди намагайтеся використовувати дану конструкцію з користю.

Зображення для новини 'CONDOTEL PANORAMA NHA TRANG АПАРТАМЕНТЫ НА ПРОДАЖУ В НОВОСТРОЙКЕ'
CONDOTEL PANORAMA NHA TRANG АПАРТАМЕНТЫ НА ПРОДАЖУ В НОВОСТРОЙКЕ

Додано: 6.09.2016  Категорія: Нерухомість за кордоном

Шикарна супер-сучасна архітектура, прозорі ліфти, басейн з видом на море на даху - характеризують цю будівлю, як одне з найкрасивіших в місті.

Інформація про об'єкт:

  • Проект належить компанії - інвестора: ТОВ «Vinh Nha Trang»
  • Підрядник: Coteccons
  • Керуюча компанія: TAUZIA Hotel Management
  • Банк-партнер: Techcombank
Дата здачі в експлуатацію: 15 cічня 2019 рокуВисота будівлі: 41 поверх.
Інфраструктура:
  • двоповерхова парковка,
  • 6 поверхів торговий центр,
  • ресторан,
  • спа,
  • тренажерний зал,
  • готель 5 зірок,
  • Sky - bar з ресторанами на даху.
  • Квартир всього: 1088.На кожному поверсі по 34 квартири.
На даху будівлі басейн з морською водою - вперше в Нячанге!
Дизайн будівлі - еліпс, що забезпечує панорамний вид з вікон.
Апартаменти йдуть від 33 - до 70 м2 все з балконами!
Ціна покупки: від 1980 - 2300 $ за 1 м2 залежить від виду, поверху і планування.

Зображення для новини 'Затишшя нерухомості'
Затишшя нерухомості

Додано: 23.08.2016  Категорія: Нерухомість

В кінці літа на ринку нерухомості України спостерігається прогнозоване затишшя: покупці все ще вичікують, як поведуть себе забудовники в умовах очікуваної девальвації гривні.


При цьому за підсумками першого півріччя 2016 року введення житла в експлуатацію скоротився. За шість місяців було введено 3 млрд 291 млн кв. м, що на 0,7% менше, ніж роком раніше. Скорочення стало цілком очікуваним на тлі урізаних інвестицій в будівництво і скорочення реальних доходів населення. Економіка демонструє слабке зростання, а забудовники, схоже, обрали вичікувальну позицію - в найближчий кілька місяців стане зрозуміло, чи варто поспішати з будівництвом нових метрів або почекати кращих часів.
Найбільш активними в сфері житлового будівництва знову виявилися Київська, Львівська, Одеська, Івано-Франківська області та Київ. Там в першому півріччі поточного року введено в експлуатацію 54,3% загального обсягу житла. При цьому в Києві введено 8,9% кв. м. Це на 34,8% менше показника аналогічного періоду 2015 року. Тенденція до зменшення об'єктів, що зводяться в Києві не нова. Столиця все ще не може розібратися з деякими довгограючі проектами, а забудовники підтверджують, що знайти землю під свої об'єкти стало занадто складно.
Традиційно попитом у покупця користуються однокімнатні та двокімнатні квартири. Економічна ситуація в країні коригує і купівельний попит, і активність забудовників в регіонах. Там, на відміну від Києва, в більшості своїй лідирує саме вторинний ринок, в той час як девелопери нового фонду намагаються заманити клієнта гнучкими умовами розстрочки і акціями.

Зображення для новини 'Купівля європейської нерухомості на етапі будівництва: аргументи за і проти'
Купівля європейської нерухомості на етапі будівництва: аргументи за і проти

Додано: 22.08.2016  Категорія: Нерухомість за кордоном

Оскільки покупка закордонної нерухомості зараз доступна широким масам, число нових будинків, вілл, квартир, апарт-готелів або офісних центрів в Європі постійно зростає. Об'єкти нерухомості в таких популярних напрямках, як Франція чи Іспанія, стають не тільки улюбленим місцем відпочинку, а й можуть приносити стабільний дохід від орендного бізнесу.
Одна з останніх тенденцій в будівництві - збільшення попиту та обсягів будівництва готелів, в яких інвестори можуть купувати окремі апартаменти або номера. Відповідно, з'являється можливість покупки такої нерухомості ще на стадії будівництва. Дана інвестиційна стратегія має свої плюси і мінуси, які будуть розглянуті в цій статті.


Плюси покупки об'єкта незавершеного будівництва


Слід зазначити, що такий спосіб покупки нерухомості надзвичайно популярний серед іноземних інвесторів. Головна причина полягає в низькій ціні покупки. Покупці, які укладають угоду на ранніх етапах будівництва, отримують солідні знижки від забудовників. Крім того, потрібно враховувати, що до моменту закінчення всіх робіт через ринкових коливань нерухомість може будувати на 10% дорожче початкової ринкової вартості.
По-друге, інвестори отримують можливість підібрати для себе об'єкт з великої кількості варіантів. Наприклад, зазвичай вілли на набережній з видом на море розпродаються ще до початку будівництва.
Ще одна важлива перевага - цей спосіб покупки передбачає високу прибутковість і короткі терміни повернення інвестицій. У Європі деякі забудовники гарантують інвесторам не менше 5% річних з моменту відкриття курортного готелю. А якщо ж інвестор побажає позбавитися від нерухомості, забудовник продасть апартаменти від їх імені після закінчення 5 років.

Mінуси
Купівля недобудованої нерухомості є ризиковою стратегією. При несприятливому сценарії малоймовірно, що прогорить девелопер. А ось інвестор, швидше за все, втратить свої гроші. Однак найчастіше отримані вигоди з лишком окупають ризики. Тому життєво важливо, щоб інвестор співпрацював з девелопером, який вже має «послужний список» з готових, реально існуючих.
Ще один нюанс - покупцям при виборі об'єкта доведеться орієнтуватися лише на плани, документи, брошури, оскільки самі апартаменти ще не побудовані. Деяким клієнтам при виборі житла хочуть оглянути все на власні очі. Один із способів обійти цей недолік - знайти розробника, який вже побудував аналогічний готель або будинок. Так ви зможете оцінити якість подібної нерухомості.
Нарешті, девелопери часом вносять коректування в свої плани. Наприклад, може незначно змінитися розташування кухні в квартирі. Але існують певні рамки того, наскільки кінцевий результат може відрізнятися від початкових домовленостей з інвестором. Хороший забудовник буде вчасно інформувати Вас про всі коригування.

Робимо висновки
Таким чином, покупка об'єкта незавершеного будівництва в Європі - захід ризикове, але вашим винагородою за ризик стануть значні вигоди. При правильному підході і наявності рекомендацій від експертів в даній сфері, покупець такої нерухомості буде насолоджуватися плодами своїх довгострокових інвестицій.

Зображення для новини 'Як прораби обманюють під час ремонту'
Як прораби обманюють під час ремонту

Додано: 21.08.2016  Категорія: Будівництво

Зустріти чесного виконроба іноді важче, ніж знайти справжнє кохання.

Роблячи ремонт багато власників нарікають на неякісні послуги і низьку кваліфікацію виконробів. Так, знайти чесних професіоналів з кожним роком стає все важче. Як убезпечити себе при виборі виконроба і зберегти свої гроші і нерви читайте в матеріалі Domik.ua.
Топ-10 випадків, де прораб може вас обдурити
1. Кількість будматеріалів. Витратний матеріал вибирає прораб, нав'язуючи ремонтні роботи, які він вважає необхідний провести.
Як бути: так, купувати матеріали повинен професіонал, але під чуйним контролем господаря квартири, тобто вас. Разом ходите в магазини будматеріалів і не довіряйте виконробу розпоряджатися вашими грошима.
2. Неправильний облік матеріалів. Прораб може провести якийсь вид ремонтних робіт, який вам мені потрібен, або встановити «зайві» елементи комунікацій.
Як бути: не просто обговорюйте з виконробом деталі ремонту, але і прописуйте це в кошторисі, щоб потім не оплачувати непотрібні послуги.
3. Обман на ціні будматеріалів. Іноді ремонтники називають сміховинні суми на свідомо дорогу роботу або матеріал, щоб господар квартири погодився, а потім в процесі роботи ціни на ринку нібито злітають «до небес».
Як бути: завжди перевіряйте актуальність розцінок на будівельні роботи.
Читайте також: Від чого залежить вартість ремонтних робіт в житло
4. Хитрощі до кошторису. Часто в кошторис вписують одні й ті ж послуги, називаючи аналогічні ремонтні роботи різними назвами.
Як бути: ретельно перевіряйте вказане в кошторисі - якщо ви в чомусь сумніваєтеся, попросіть прораба пояснити, що це за вид послуги, де і коли вона була надана. Також можете звернутися до інших майстрам за консультацією.
5. Завищений метраж. Крім шахрайства з вартістю матеріалів, виконроб може перебільшити метраж квартири, і як наслідок, остаточна сума послуги буде вище, ніж повинна бути при правильному обліку метражу.
Як бути: перевіряти відповідність реальної площі вашого житла і зазначеної в кошторисі.
6. Обман на витрачених обсягах будівельних матеріалів. Наприклад, товщина штукатурки. У кошторисі виконроб може вказати, що стіни були облицьовані шаром штукатурки товщиною в три сантиметри. За фактом же замість шару штукатурки товщиною 3 сантиметри ви отримаєте 1 сантиметр, а заплатите як за 3.
Як бути: стежте за якістю проведення ремонтних робіт поступово, перевіряючи кожен етап робіт.
7. Довжина труб і електрокабелів. Проводка захована під покриттям стіни, тому у вас не буде можливості проконтролювати реальну довжину кабелю після завершення ремонту.
Як бути: тримайте все під контролем в процесі робіт - питайте, вимірюйте самі, консультуйтеся у інших майстрів. Вимагайте фотозвіту по розводці труб і електрокабелів.
Читайте також: Огляд цін на внутрішню обробку житла в 2016 році
8. Рулетка. Недобросовісні ремонтники обрізають кілька сантиметрів на рулетці і демонструють вам нібито реальну довжину чого-небудь. Насправді, цей показник менше на ту довжину, на яку вони вкоротили рулетку.
Як бути: використовуйте на вимірах особисту рулетку.
9. Відсутні деталі. Деякі майстри попередньо купивши велику сантехніку, виймають із зібраного на заводі комплекту деякі деталі і говорять вам, що їх не було в комплекті і, мовляв, їх потрібно докупити. Беруть гроші і нібито докуповують. Насправді гроші відправляються прямо до них в кишеню, а вам вони надають витягнуті раніше «рідні» деталі.
Як бути: купуйте все самі.
10. Порожні чеки. На ринку в відділі будівельних матеріалів будь-яка людина може попросити порожній чек з печаткою, в якій, при бажанні, вписує які б то не було суми. Ви повинні будете сплатити зазначені в чеку гроші, адже ці кошти нібито були витрачені на ремонт.

І головне, ніколи не наймайте на роботу прораба без скрупульозно розписаної кошторису, де будуть чітко прописані обсяги і види робіт та вартість, а також терміни реалізації. Кошторис повинен містити паспортні дані виконроба і його підпис. Не соромтеся зробити ксерокопію паспорта виконроба. Прописуйте в документі час на виявлення будівельного шлюбу і відповідальність сторін. Ніколи не давайте гроші наперед і не розраховуйтесь в повному розмірі до прийому будівельних робіт.

Зображення для новини 'У Ванкувері введуть податок на покупку житла для іноземців'
У Ванкувері введуть податок на покупку житла для іноземців

Додано: 20.08.2016  Категорія: Нерухомість за кордоном

Влада вирішила боротися з ростом цін на нерухомість

У Ванкувері введуть спеціальний податок для іноземців, які купують нерухомість в місті. Міська влада каже, що має намір таким чином знизити темпи зростання цін на житло, передає ВВС.

Як сподіваються влади міста, 15-відсотковий податок на покупку нерухомості для іноземців відлякає значне число зарубіжних покупців, охочих придбати житло в Ванкувері.
Останні кілька років ціни на нерухомість у Ванкувері помітно зростали, в основному через наплив покупців-іноземців, більша частина яких прибуває з Китаю.
Згідно з даними влади країни, всього за 4 дні в середині липня іноземці витратили 1 млрд дол. На покупку нерухомості в канадській провінції Британська Колумбія.

Зображення для новини 'Литва: цього літа ціни на оренду виросли на 5-10%'
Литва: цього літа ціни на оренду виросли на 5-10%

Додано: 19.08.2016  Категорія: Нерухомість за кордоном

Влітку 2016 року вартість оренди в столиці Литви Вільнюсі виросла на 5%, а в Каунасі - до 10% в порівнянні з аналогічним періодом минулого року, повідомляє портал Baltic Course з посиланням на дані інформаційного агентства LETA / BNS.

Експерти відзначають, що на ринку існує очевидна тенденція росту вартості оренди, що надає відмінні можливості для отримання доходу власникам будинків в популярних напрямках.
Айварас Івашкевічус, представник агентства нерухомості Capital, зазначає, що новий тренд формується і підтримується не без допомоги студентів, що вважають за краще орендувати окрему квартиру з однією спальнею неподалік від центру міста.

Зображення для новини 'Нерухомість в Словаччині'
Нерухомість в Словаччині

Додано: 18.08.2016  Категорія: Нерухомість за кордоном

Словаччина - одна з небагатьох країн Євросоюзу, в яких разом з покупкою нерухомості щодо за невелику суму на доступних умовах можна отримати посвідку на проживання.

Інтерес до придбання нерухомості в Словаччині у іноземців зростає.


Громадяни Росії, України, республік СНД готують в Словаччині тнз. резервний будинок або запасний аеродром на майбутнє для себе, своїх дітей і батьків в спокійній європейській країні з розумними цінами, високим рівнем життя, стабільною економікою, порівняно низькою для Європи вартістю проживання. У країні, в якій російська мова розуміють і до російськомовних людей ставляться з симпатією.

Стабільність економіки і політики впливає на стабільність цін нерухомості Словаччини. Вони не падають, а потроху ростуть. Це привертає до Словаччини для придбання нерухомості іноземних покупців, як заможних, так і небагатих. Висока ліквідність словацької нерухомості, особливо в столиці Братиславі та курортних містечках, дозволить продати її завтра за вищою ціною, ніж була при покупці сьогодні. Є можливість не тільки зберігати, але і збільшувати капітал. Детальніше - на сторінці "Преса про нерухомість Словаччини".
Доброзичливість словаків, спокійний і неквапливий уклад життя, приємний клімат з м'якою зимою і теплим літом залучають до Словаччини іноземців для життя, роботи, бізнесу, відпочинку або навчання. Діти іммігрантів можуть вчитися в гімназіях і університетах Братислави або сусідній Відня (60 км). Люди похилого віку будуть добре себе почувати в країні без мегаполісів з красивою природою і численними курортами.
Продумане законодавство по нерухомості, низький рівень злочинності, надійна банківська система, доброзичливе ставлення до російськомовних людям - головні чинники, що стимулюють покупку квартир і будинків в Словаччині росіянами, українцями, мешканцями інших країн СНД. Недорогу квартиру або будинок можна купити якщо не в столиці Братиславі, то в її околицях до 100 км.
Словаччину беженецкая хвиля, головна зараз проблема Євросоюзу, практично не торкнулася. Країна категорично не приймає біженців. Нелегальних мігрантів відразу ж видворяє.
Ускладнення відносин Росії з Туреччиною збільшило увагу росіян до відпочинку і проживання в Словаччині. У Словаччині немає моря, але є численні курорти і аквапарки з термальною водою, що працюють весь рік. Є Високі і Низькі Татри, облюбленние російськими туристами і шанувальниками гірських лиж. Є незаймана цивілізацією природа, заповідники, озера, старовинні фортеці, печери, безмежні можливості для відпочинку, спорту, полювання та риболовлі.

Зображення для новини 'Нотаріусам відкрили доступ до земельного кадастру'
Нотаріусам відкрили доступ до земельного кадастру

Додано: 17.08.2016  Категорія: Законодавство

Парламент прийняв Закон «Про внесення змін до деяких законів України щодо уточнення повноважень нотаріусів та особливостей реєстрації похідних речових прав на земельні ділянки сільськогосподарського призначення».
За відповідне рішення проголосував 241 із 303 народних депутатів, зареєстрованих в сесійній залі, передає ЛIГАБiзнесIнформ.
Зокрема, документом передбачено, що нотаріус під час вчинення нотаріальних дій та / або під час здійснення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки має доступ і користується Державним земельним кадастром в порядку, встановленому Кабінетом міністрів України.
Нотаріус під час вчинення нотаріальних дій щодо земельної ділянки (крім посвідчення заповіту) і / або під час здійснення державної реєстрації речових прав на земельну ділянку здійснює пошук у Державному земельному кадастрі відомостей про зареєстроване земельній ділянці і за його результатами за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру формує витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, яку підписує і засвідчує печаткою нотаріуса. Витримка залишається в справі державної нотаріальної контори або приватного нотаріуса.
Також законом внесено зміни до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», якими передбачено, що держреєстрація речових прав, похідних від права власності, на земельні ділянки сільськогосподарського призначення може здійснюватися нотаріусом незалежно від нотаріального посвідчення договору, на підставі якого виникає таке право.
Державна реєстрація похідного речового права на земельну ділянку сільськогосподарського призначення, право власності на який виникло і оформлено в установленому порядку до 1 січня 2013 року, здійснюється одночасно з державною реєстрацією права власності на таку земельну ділянку (крім випадків, коли право власності на таку земельну ділянку вже зареєстровано в Державному реєстрі прав) на підставі заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, поданої власником або набувачем відповідного похідного права, або уповноваженою ними особою, з урахуванням положень статті 16 цього Закону.
У Перехідних положеннях зазначається, що Кабінет міністрів України до 1 липня 2016 року має забезпечити автоматизоване перенесення записів Державного реєстру земель про речові права на земельні ділянки та їх обтяжень щодо суб'єктів таких прав і документах, які засвідчують такі права, до Державного реєстру прав. З моменту автоматизованого перенесення відповідної інформації перенесені записи вважаються відомостями Державного реєстру прав, а права та обтяження на відповідні земельні ділянки - зареєстрованими (крім випадків, коли права на такі земельні ділянки зареєстровані в Державному реєстрі прав після 1 січня 2013 року).

Зображення для новини 'Теплий балкон своїми силами: 6 ключових моментів'
Теплий балкон своїми силами: 6 ключових моментів

Додано: 15.08.2016  Категорія: Будівництво

Квадратних метрів багато не буває! Але де ж знайти ці заповітні кілька метрів, які зроблять ваше життя затишніше, просторіше і, безсумнівно, краще? Відповідь очевидна - на балконі. Тому, озброївшись терпінням, будівельними матеріалами та знаннями, вирушаємо підкорювати балконні простори. Ми звикли використовувати кожен сантиметр нашої квартири: шафа-купе в передпокої, комори і антресолі, «стінка» у вітальні. І, звичайно ж, балкон не уникнув своєї долі. Багато, чого вже гріха таїти, використовують лоджії і балкони як склад для мотлоху. Так, ви не помилилися! А як інакше можна назвати старі лижі і зламаний велосипед, які і викинути шкода, і використовувати вже ніхто не буде? Але ж є і більш практичне, сучасно і вигідне для всіх домочадців рішення - обладнати на балконі маленький спортзал, кімнати відпочинку, кабінет або дитячу.

Не допускайте поширених помилок


Головна помилка, яку допускають багато мисливців за квадратними метрами - поспіх. Швиденько ставлять склопакети, ще швидше замазують щілини і ставлять радіатор, попередньо включений в розетку. Готово! Але чомусь, в кімнаті температура рідко піднімається до комфортної. Тепло йде на вулицю, а ми просто спостерігаємо за цим. Для комфортного перебування в приміщенні потрібно утеплити балкон. Ось цим і займемося.

Момент 1: установка теплих вікон


Ставимо вікна. При звичайному склінні балкона проблем виникнути не повинно. Але все не так просто, як здається на перший погляд. Вся справа в парапеті, яким оточений балкон. Якщо він міцний - вперед, можете ставити рами. А ось якщо немає, то доведеться зміцнювати наявну конструкцію додатковим парапетом. Наша мета - утеплити балкон, тому зверніть увагу на вікна з:
  • двокамерними склопакетами;
  • орними стулками;
  • додатковими розширювальними профілями (профілю будуть встановлені на верху і з боків рами, в цих місцях до рами буде примикати шар утеплювача).

Момент 2: закладення щілин


Після того, як віконні рами встановлені, балкон все одно ще важко назвати теплим і затишним. Безліч щілин, дірок і зазорів так і норовлять віддати дорогоцінне тепло. У цьому випадку на допомогу прийдуть різноманітні поліуретанові мастики і герметики, які надійно запломбують щілину.

Момент 3: вибір правильного утеплювача


Вибираємо утеплітель.Качественная ізоляція всім хороша, але, на жаль, краде дорогоцінні сантиметри. З цим нічого не поробиш ... Якщо в тій місцевості, в якій ви проживаєте, півроку триває зима, то утеплювати треба все: підлога, стеля, парапет і стіни. Сусіди вже утеплили підлогу, тому вам не доведеться утеплювати стелю? Помиляєтеся, доведеться утеплювати не тільки стелю, але і стіни, що примикають до вашій квартирі. Тому вирушаємо купувати утеплювач.
Головним критерієм, за яким відбирають теплоізоляційний матеріал - це теплопровідність. Чим вона вища, ніж гірше утеплювач утримує тепло.
Дуже часто для утримання тепла в приміщенні використовують екструдований пінополістирол - утеплювач, добре зарекомендував себе. Низька теплопровідність, невелика товщина, легкий, не розсипається, легко ріжеться ножем - НЕ утеплювач, а просто знахідка. Якщо фінанси співають романси, то вихід теж є. Купуємо листи пінопласту, якими утеплюємо балкон.

Момент 4: приступаємо до утеплення


Утеплювач придбаний, приступаємо до кріплення. Теплоізоляційні матеріали можна кріпити за допомогою дюбелів або ж просто «посадити» на клей - вибір залишається за вами.
  • Спосіб № 1. Що може бути простіше, ніж що-небудь приклеїти? Гарненько промазав кріпильну площа, не забудьте нанести клей і на сам утеплювач. З'єднуємо дві поверхні. Готово! Увага! Клей, за допомогою якого ви будете кріпити утеплювач, ні в якому разі не повинен містити толуол!
  • Спосіб № 2. Кріплення за допомогою дюбелів також не відрізняється складністю. Дюбеля кріпляться по периметру (близько 10 кріплень на 1 кв.м.)

В обох випадках шви заповнюються монтажною піною (в якій відсутня толуол). Особливо господарські майстри можуть поєднати обидва способи.
Визначилися зі способом, яким будете кріпити теплоізоляційний матеріал? Починаємо утеплювати.
Гідроізоліруем підлогу і нижню частину стіни і парапету. Після цього не буде зайвим вирівняти підлогу.
Укладаємо на підлогу утеплювач. Не забувайте про пароізоляційний скотч, який позбавить вас від таких неприємностей як грибок і пліснява. Найчастіше при неакуратному утепленні зсередини вони неминучі.
Укладання полімербетону та армованої сітки на підлогу завершує утеплення підлоги.
Із стінами і стелею все набагато простіше. Кріпимо зручним способом утеплювач і «зашиваємо» стіни вологостійким гіпсокартоном. Хороше рішення для стелі - це підвісна конструкція, яка сховає проводку.
Також не варто забувати про пароізоляції. Паробар'єр перед шаром утеплювача - ідеальне рішення.

Момент 5: обробляємо і оформляємо


Зовнішню обробку довірте професіоналам, а ось з внутрішньою обробкою балкона ви цілком можете впоратися самостійно. Вологостійкий гіпсокартон, який можна пофарбувати в будь-який колір - чудово. А може «обшити» стіни панелями МДФ? Відмінний вибір! А що, якщо обробити стіни дерев'яної або пластиковою вагонкою? Ідеальний варіант!

Момент 6: додаємо додаткове джерело тепла


Після монтажу теплоізоляційного матеріалу тепло в приміщенні зберігається, але не проводиться. «Теплий» підлогу, радіатор або кондиціонер - вибір залишається за вами.