Москва не потрапила в топ-30 міст світу, привабливих для інвестицій в нерухомість

Новини > Нерухомість за кордоном

Додано: 24 січня 2016

Москва другий рік поспіль не потрапила в топ-30 міст світу за обсягом прямих інвестицій у комерційну нерухомість, говориться в дослідженні аналітиків JLL.



Експерти уточнюють, що російська столиця, що входила до топ-30 найбільших інвестиційних ринків у сфері нерухомості в 2011-2013 роках, за підсумками 2015 в список не потрапила. Так само було і в 2014 році (у 2013 році Москва зайняла 22-е місце). Раніше повідомлялося, що в минулому році інвестиції в комерційну нерухомість РФ виявилися гіршими за 10 років.

Серед мегаполісів перше місце в рейтингу за підсумками 2015 зайняв Нью-Йорк, посунувши лідера минулих двох років - Лондон - на другу позицію. На третє місце піднявся Париж, четверте зберіг за собою Лос-Анджелес, а на п'яте з третього опустився Токіо.

Загальний обсяг інвестиційних угод на ринку комерційної нерухомості в світі в 2015 році всього лише на 1% поступився аналогічного показника минулого року (+704000000000 доларів) і на 7% - абсолютного рекорду, зафіксованому в 2007 році (758 000 000 000 доларів). У той же час така динаміка доларового показника є прямим наслідком зміцнення американської валюти, тоді як в локальних валютах в 2015 році було зафіксовано зростання до рекордного значення - 765 000 000 000 доларів.

У 2015 році спостерігалося зростання попиту на преміальні об'єкти нерухомості в найбільших світових економічних столицях. Внаслідок цього Нью-Йорк зміг вийти на перше місце в топ-30 і випередити Лондон за обсягом інвестицій. Два цих міста досягли сукупного показника в 92000000000 доларів, що становить 13% від усього світового обсягу прямих інвестицій в нерухомість в 2015 році.

Обсяг прямих інвестицій в сегмент комерційної нерухомості на ринках, що розвиваються (за винятком Китаю) знизився на одну третину, з 8% від загального світового обсягу в 2014 році до 5,5% в 2015 році. У той же час інвестиційні показники ринків Шанхаю і Пекіна були високі в минулому році, в результаті чого вони змогли увійти в топ-30.

Аналітики ринку відзначають, що в даний час спостерігається високий інтерес інвесторів до так званих 'новим світовим містам', а саме малим і середнім містам із сприятливою інфраструктурою і умовами життя, які змогли вийти на глобальний рівень завдяки своїй спеціалізації. Вдалими прикладами є Сан-Франциско, Сіетл, Мюнхен, Майамі і Мельбурн. Сьогодні на 32 міста, які JLL відносить до 'новим світовим містам', припадає понад 20% від загального обсягу інвестицій в комерційну нерухомість проти 10% в 2006 році.

Схожі новини