728x90

Новини - Різне

Зображення для новини 'Вибір м'яких меблів для кухні - кухонний куточок'
Вибір м'яких меблів для кухні - кухонний куточок

Додано: 31.08.2018  Категорія: Різне


Однією з найнеобхідніших меблів для кухні вважається куточок. Це комплект, який включає в себе кілька стільців, стіл і диван. Це найкраще рішення для кімнат з невеликою площею, адже куточок дозволяє використовувати простір максимально раціонально.

Різноманітність матеріалу для куточка


Для кухонних меблів найголовнішим є її практичність. Вона повинна бути компактною, і простий у догляді. Існує два основних напрямки матеріалів для куточків - тканину і шкіра.
Для виробів з тканини використовують синтетику, яка відрізняються довгим терміном служби. Такий матеріал гіпоалергенний, стійкий до зношування, він не змінює колір навіть при використанні хімічних речовин при збиранні. Тому найкращими для меблів будуть такі тканини: велюр, флок, плюш, жаккард.
Зверху тканина покривають захисним шаром - мікрофірбі. Це є додатковою гарантією мінімального зносу і втрати кольору.
Шкіряні вироби є найбільш практичними. Їх легко очищати від пилу, бруду, причому для цього не потрібно якихось зусиль. Меблі з натуральної шкіри коштує дуже дорого. Однак такий матеріал практично неможливо пошкодити або деформувати.
 Альтернативою є меблі із замінника шкіри. Вона стоїть на порядок дешевше, проте значно поступається за властивостями натуральному матеріалу.

Критерії вибору куточка для кухні


Крім оздоблювального матеріалу при покупці слід звернути увагу ще на кілька факторів.
Краще, коли каркас зроблений з натуральної деревини. Це надає відмінний зовнішній вигляд, а так само гарантує екологічність продукту. Так само існують вироби з ДСП, які мають найбільшу доступну ціну, з металу, які є найміцнішими і практичними.
М'який куточок має наповнювач, який повинен бути щільним і гіпоалергенним. Це подовжує термін служби меблів, вберігає від продавлювання.
Що стосується вибору кольору, то тут слід орієнтуватися на свої бажання, стиль кімнати. Для приміщення зі світлими шпалерами не варто купувати темний куточок. Якщо є деталі з візерунками, наприклад, штори, інші меблі, то кухонний комплект повинен бути однотонним. Для яскравих кімнат найкраще підійдуть вироби нейтральних тонів, і навпаки.
Відмінним варіантів для кухні є застосування двоколірного куточка. Стільці і диван можна виконати в одному тоні, спинку і стіл - в іншому.

Варіанти оформлення куточків для кухні


Найпопулярнішими є м'які куточки представлені на сайті mebelist.net, які відрізняються комфортом і затишком. На таких меблів зручно сидіти і господарям, і гостям. Часто його обладнають вбудованим буфетом або окремим ящиком, в який можна помістити фрукти, чай або солодощі. Зручними є розсувні куточки, які економлять простір кухні.
Дерев'яні меблі завжди вважалася найдорожчою і елегантною. Такі варіанти завжди надають приміщенню особливий вид. Куточки з дерева обов'язково просочують захисним розчином від вологи і забруднень.
Зручно, що варіантів виробів з дерева дуже багато, тому легко вибрати необхідний варіант. Тим більше, що дерево - один із самих практичних матеріалів.
Існує багато варіантів комбінування кухонних меблів зі спальним місцем. Такий вид куточка відмінно підійде для невеликих квартир, де кухня об'єднується з кімнатою. За допомогою такого виробу легко створити додаткове спальне місце, а так само відмінний варіант для зони відпочинку.
У деяких випадках куточок комбінують з шафою для дрібниць і посуду. Це теж дозволяє більш раціонально використовувати вільний простір.

Зображення для новини 'Як взяти в оренду майно банків'
Як взяти в оренду майно банків

Додано: 23.08.2018  Категорія: Різне


Фонд гарантування вкладів фізичних осіб запустив ресурс під назвою «Оренда майна банків». На даному спеціалізованому сайті створено повний список майна неплатоспроможних банків, яке можна взяти в оренду. Зараз в реєстрі представлена ​​інформація про близько 200 об'єктах з їх докладними характеристиками.
Завдяки сайту підвищиться ефективність управління активами, які належать ліквідованим банкам. Потенційні орендарі отримають повний доступ до актуальної інформації про об'єкти, які можуть їх зацікавити. Велика частина об'єктів (близько 75%) це комерційна нерухомість, в тому числі складські та виробничі приміщення.
Інформація на ресурсі буде додаватися і оновлюватися. Зараз також можна через нього орендувати у ліквідованих банків квартири, гаражі і т.д. Про це повідомляє прес-служба Фонду гарантування вкладів.

Зображення для новини 'Міська програма
Міська програма "30/70" для утеплення житла в Харкові

Додано: 18.08.2018  Категорія: Різне


У Харкові почала працювати міська програма підвищення енергоефективності та енергозбереження 30/70. Про це повідомив Департамент житлового господарства Харківської міськради. Завдяки програмі жителі зможуть утеплювати своє житло за кошти, виділені з міського бюджету.
Природно, не всі витрати покриє бюджет. 30% від суми доведеться заплатити, безпосередньо, самими мешканцями. Решта 70% будуть оплачені за рахунок місцевого бюджету. Стосується це багатоквартирних будинків, в яких необхідно здійснити утеплення зовнішніх стін, цоколів, горищ, підвалів і т.д.
До всього іншого, за програмою буде здійснюватися заміна вікон і дверей, а також модернізують опалювальну систему. У деяких районах міста роботи вже стартували. Крім цього, розглядаються ще понад 10 заявок. Робота над ними почнеться вже незабаром. Заявки залишаються на сайті самої програми.

Зображення для новини 'Як вибрати меблі для спальні'
Як вибрати меблі для спальні

Додано: 17.08.2018  Категорія: Різне


Якщо говорити про стандартний набір меблів для спальні, то він має на увазі хорошу ліжко, комод, приліжкові тумбу або ж трюмо. Далі кожна людина за власним бажанням може вносити деякі корективи в вищевказаний набір. У будь-якому випадку один елемент залишиться незмінним, точніше це ліжко. Без неї ми не можемо уявити спальню, адже від якості ліжка буде повністю залежати якість нашого сну.
На момент у продажу є велика кількість різноманітних моделей ліжок, спальні пропонують на будь-який смак і бюджет. Вони будуть відрізнятися не тільки за конструкцією, але ще за розмірами, кольором і моделі. Коли нам необхідно вибрати спальне місце, для початку слід брати до уваги його форму і розміри. Оскільки одна модель ліжка для різних людей може здаватися царським ложем або мініатюрної колискою. Тому слід орієнтуватися на власний зростання і кількості спальних місць. Біля ліжка мінімальний запас повинен бути як мінімум 10-ть сантиметрів, але краще, щоб було більше. Лише в даному випадку під час сну зможете відчути комфорт.

Відповідну ширину ліжка можна встановити набагато легше. Просто ляжте на ліжко, покладіть руки на голову, потім розправте їх в плечах. У разі якщо місця буде достатньо, виходить, що ліжко підійде по ширині. Сьогодні є можливість знайти ліжко самої різної форми. Найбільш затребувана форма це прямокутник. Але якщо ви віддаєте перевагу оригінальні рішення, тоді можна купити круглу, овальну або сердцеобразную ліжко. Тільки перед покупкою такої незвичайної ліжка слід ретельно все обдумати. Важливо щоб в спальній кімнаті було присутнє достатня кількість місця для подібної ліжка. Вона обов'язково повинна гармонійно виглядати у вашому інтер'єрі. Крім цього для ліжка незвичайної форми практично неможливо знайти постільна білизна, його потрібно виготовляти на замовлення. Запам'ятайте, що додатково за формою потрібно знайти пледи і ковдри. Якщо вас не бентежать подібні складнощі, тоді можете сміливо вибирати подібну модель. Коли визначитеся з формою і розмірами ліжка, потрібно ретельно вибирати матеріал. Адже від нього стане залежати міцність також і довговічність ліжка.

Зображення для новини 'Нові оголошення нерухомості розширюють ринок'
Нові оголошення нерухомості розширюють ринок

Додано: 16.08.2018  Категорія: Різне


Придбати собі справжнє сімейне гніздечко доступно кожному і величезний вибору в різних сегментах ринку нерухомості доводить це. Фінансових можливостей на реалізацію своєї мрії, на жаль, не завжди достатньо. З особливою актуальністю це стосується молодих сімей, які ще тільки приступають до спільного життя. Для цього існує можливість купити однокімнатну квартиру від господаря в Одесі, що, певною мірою, вимагає чимало часу. Безсумнівно, вихід адже не все ж життя уміщатися з батьками в одній невеликій квартирці. Будь-який доступний варіант житла володіє своїми плюсами і мінусами, які обов'язково потрібно детально розглянути спочатку, ще до прийняття рішення. 
Багато вирішують витратити свої гроші на покупку власного заміського будиночка. Однак це один з найбільш дорогих варіантів. До того ж, біля подібного роду нерухомості не завжди присутні всі зручності, серед яких елементарно міський транспорт. Як правило, істотно дешевше і зручніше покупка квартири на первинному ринку нерухомості. Це стає можливим виключно в разі укладення спеціального договору ще в процесі будівництва. На додачу, в разі потреби, можна віддати перевагу кредитам від компанії-забудовника. Попередні консультації у юриста дозволять максимально убезпечити себе від усіляких зустрічей з шахраями. 
Вторинний ринок володіє власними характеристиками. В рівній мірі також існують певні і недоліки. В першу чергу, подібного роду житло можна побачити і оцінити не в форматі креслень або картинок, а безпосередньо вживу. Крім того, в разі погодження всіх деталей і твори угоди з продавцем, переїжджати в квартиру можна відразу. Загальна вартість такої нерухомості дещо вищий, ніж в разі новобудови. Крім того, швидше за все, доведеться робити хоч і косметичний, але ремонт. Імовірність здійснення кожного з варіантів досить висока, варто тільки зробити вибір.

Зображення для новини 'Як знизити витрати на оренду житла'
Як знизити витрати на оренду житла

Додано: 22.02.2018  Категорія: Різне

Оренда житла забирає значну частину місячного доходу. Як знизити витрати на оренду і заощадити гроші ви дізнаєтеся з цієї статті.
На щастя, існують способи економії грошей на оренду - потрібно тільки вкласти сили і використовувати творчий подход.Размери економії грошей на оренду житла повністю залежать від того, наскільки далеко ви готові піти, щоб заощадити. А також від вашого договору оренди. Що вам можна, і чого легально робити нельзя.Не всі рішення підходять для будь-яких ситуацій. Вам потрібно уважно розглянути кожне рішення і зрозуміти, яке з них підходить вам більшою мірою.

1. Переїзд в більш дешевий район

Найпростіший спосіб заощадити на оренді - переїхати з того житла, яке ви знімаєте, в більш дешевий аналог. Звичайно, тут багато що залежатиме від того, які терміни оренди прописані в вашому договорі, або наскільки складно буде все це організувати, а також скільки можна заощадити в результаті такого переїзду. Факти говорять про те, що цей спосіб приносить максимальну економію.

2. Оренда квартири меншої площі

Чи не хочете їхати надто далеко від того місця, де живете зараз? Як щодо того, щоб знайти житло меншої площі в вашому районі? Зазвичай, квартири меншої площі здаються більш дешево - і до того ж в такому житлі потрібно менше платити за багато другое.Так, довгострокова оренда квартири меншої площі буде більще заощаджувати житлово-комунальні послуги.

3. Переїзд ближче до роботи

Переїзд ближче до роботи навряд чи заощадить вам велику суму грошей, витрачених на оренду житла. Можливо, вам доведеться витрачати на оренду стільки ж .. Але ви зможете заощадити гроші на проїзді. Спробуйте обчислити, як багато ви витрачаєте на поїздки на машині або громадському транспорті.
Розрахуйте, чи зможете ви досить заощадити, якщо переїдете ближче до місця роботи, і будете добиратися до неї пішки, або користуючись велосипедом.

4. Переїзд назад до батьків

Деяких сама думка про те, щоб переїхати знову жити до батьків, жахає. Для інших, вона цілком раціональна. Вам доведеться, можливо, поступитися деякою мірою особистої свободи, але натомість ви будете платити за житло набагато менше, ніж в разі оренди - або взагалі нічого, натомість за допомогу по будинку.

5. Нагляд за житлом

Люди працюють далеко від дому, відправляються в тривалі подорожі на місяці або навіть роки, і їм потрібен хтось, хто б гарантував, що їх будинок або квартира містяться в порядку і знаходяться в безпеці. Іноді у таких людей є домашні вихованці, за якими потрібно нагляд. Єдиним негативним моментом в цьому є те, що такий варіант проживання - короткочасне рішення.

6. Знайти роботу з безкоштовним житлом або житлом зі знижкою

Вас здивує, як багато є вакансій навколо, що пропонують або субсидії на оренду житла, або безкоштовне житло. Від ветеринарів до охоронців, від працівників ресторанів до доглядачів музеїв - роботодавцям потрібно, щоб працівники завжди знаходилися на місці.

7. Суборенда

Ваш договір оренди надає можливість підселення? Уважно прочитайте його, або запитаєте господарів. Цілком може бути так, що ви маєте право здати кімнату в своїй квартирі. Це знизить вартість орендної плати для вас - завдяки додаткового джерела прибутку.

8. Домовтеся заново про орендну плату

Думка про те, що господарі квартири погодяться на меншу вартість оренди здається дивною. Але підшукувати мешканців, проводити співбесіди, домовлятися про депозити і так далі - все це може виявитися морокою, не кажучи про складнощі в пошуку мешканців, які б завжди платили вчасно і не приносили додатковий клопіт. Якщо ви - саме такий мешканець, то у вас є сильна позиція для таких переговорів.

9. Оренда місця для зберігання

У вас є гараж, яким ви не користуєтеся? Або, може бути, суміжна кімната, балкон або сарай? Місця для комерційного зберігання обходяться досить дорого, і завдяки цьому зростає число таких приватних орендарів, які здають свої площі для зберігання.

10. Здайте своє паркувальне місце

Якщо ви живете в великому місті, місця для паркування обмежені або дорого коштують. Тож не дивно, якщо і ваше місце для парковки має свою ціну. Ту ціну, яку інші будуть готові вам за неї заплатити.

Зображення для новини 'ТУРЕЧЧИНА ЗБІЛЬШИЛА ТЕРМІН БЕЗВІЗОВОГО ПЕРЕБУВАННЯ ДЛЯ ГРОМАДЯН УКРАЇНИ'
ТУРЕЧЧИНА ЗБІЛЬШИЛА ТЕРМІН БЕЗВІЗОВОГО ПЕРЕБУВАННЯ ДЛЯ ГРОМАДЯН УКРАЇНИ

Додано: 15.07.2016  Категорія: Різне


Турція збільшила термін безвізового перебування для громадян України з 60 до 90 діб. Рішення, прийняте Кабінетом міністрів Туреччини про збільшення терміну безвізового перебування для громадян України опубліковано в офіційному урядовому віснику Resmi Gazete.
У рішення Міністерства закордонних справ на підставі 18-ї статті, датованому 27 травня, зазначено, що загальний термін перебування громадян України на території Туреччини збільшений від 60 до 90 днів протягом 180 днів з дати в'їзду.
Нагадаємо, в травні президент України Петро Порошенко домовився зі своїм колегою Реджепом Тайіпом Ердоганом про продовження терміну безвізового перебування українців на території Туреччини.

Зображення для новини 'Найцікавіші будинки на колесах'
Найцікавіші будинки на колесах

Додано: 15.04.2016  Категорія: Різне

Відомо про найбільшому будинку на колесах, який нагадує невеличкий готель або котедж. Є найдорожчий і найдешевший в світі будинок на колесах. Існують і зовсім мініатюрні будиночки.
Найбільший будинок на колесах Абсолютно комфортним може бути життя в дорозі, якщо мова йде про залізному коні від Anderson Mobile Estates. Він вважається не тільки найбільшим в світі, але і одним з найбільш розкішних будинків на колесах.


Інтер'єр самого розкішного будинку на колесах В трейлері на двох поверхах облаштована розкішний готель з двома ванними, кухнею і конференц-залом. Крім того, вона обладнана сім'ю плазмовими телевізорами, новітньою електронікою. Окремо треба сказати про приголомшливе інтер'єрі і прекрасної меблів. У цій машині абсолютно вільно буде себе почувати, не відчуваючи незручностей, сім'я з трьох або чотирьох осіб. Такий будинок на колесах може конкурувати з багатьма елітними будинками класу люкс і крутими готелями.


Будинок на колесах Ештона Катчера Треба відзначити, що потрапити в аварію, пересуваючись на найбільшому в світі будинку на колесах вкрай складно, адже огляд водія - триста шістдесят градусів. Це стало можливим завдяки установці на зовнішній стороні надсучасної камери. Вага найбільшого будинку на колесах - тридцять тонн, а його ціна дорівнює двом мільйонам доларів. Відомо, що власником будинку є Ештон Кутчер.
Найдешевший будинок на колесах Далеко не всі подорожують на автомобілях, є і ті, хто вважає за краще в якості транспортного засобу велосипед. Виявляється, існує і велосипедний будинок на колесах. Спочатку передбачалося, що велосипедист буде буксирувати такий будинок як речовий причіп, на стоянках ж він буде служити йому місцем для відпочинку. Головні вимоги до такої конструкції - легкість, низький центр ваги і невеликий силует. Однак з цим причепом крутити педалі велосипедистам було не просто, через що вони відмовилися від такого «зручності» для подорожей.

Велодом - найдешевший будинок на колесах Художник Кевін Кир відродив концепцію велодома в своєму виробі, відмовившись від буксируемой конструкції. Його триколісний велосипед зовні нагадує велорикші, де замість пасажирів - житлова кімната. Його винахід отримав назву Camper bike. Не дивлячись на те, що житловий простір обмежений, всередину можна увійти через бічні двері. Висота стелі достатня для того, щоб людина стояла в домі в повний зріст.


Конструкція самого дешевого будинку на колесах Всередині - ліжко, полиці для речей, міні-кухня. Під час стоянки є можливість підключити будинок до системи енергозбереження. Такий будиночок на колесах зменшений в розмірах рівно на стільки, щоб в ньому можна було комфортно переночувати. Camper bike будинок визнаний найдешевшим будинком на колесах. Найменший будинок на колесах Дизайн найменшого в світі будинку на колесах запропонував Дизайнер Cornelius Comanns. Свій винахід він назвав Bufalino. Такий будинок здатний задовольнити всі вимоги самотнього мандрівника. Він оснащений робочим місцем, ліжком, кухнею з плитою і раковиною, сушаркою для одягу і вбиралень шафою. Переваги Bufalino - хороша прохідність і економну витрату палива.


Bufalino - найкомпактніший будинок на колесах Ще один мініатюрний будинок на колесах створений британською екологічною асоціацією повітряного транспорту. Назва такого пересувного житла - Qtvan. Він призначався для використання в разі неполадок в аеропортах, в якості тимчасового житла для тих, хто займається ремонтними роботами. Крім того, такий будинок прекрасно може використовуватися під час подорожей тими, для кого комфорт не має першорядного значення. QTvan обладнаний односпальним ліжком, телевізором, електричним чайником, радіо і поличкою для книг. Міні-будиночок можна причепити до електроскутер, мотоцикла і навіть до велосипеда. Довжина самого маленького в світі автопричепи - два метри, а ширина - сімдесят п'ять сантиметрів. Орієнтовна вартість QTvan - шість тисяч сто двадцять євро. Чимала ціна обумовлена ​​тим, що в причепі є центральне опалення, багажник, ігрова консоль, супутникове телебачення, він оснащений панеллю з сонячними елементами. Найдорожчий будинок на колесах На сьогоднішній день найдорожчим в світі будинком на колесах визнаний «Elemment Palazzo», який є дітищем компанії «Marchi Mobile». Свій шедевр вона оцінила в три мільйони доларів.


Найдорожчий будинок на колесах називається Elemment Palazzo Розробляючи даний концепт, дизайнери враховували і використовували не тільки найсучасніші досягнення автомобілебудування, а й особливості авто-, авіа- і яхтового спорту. Особняк на колесах оснащений трапом, як літак бізнес-класу, відкритим майданчиком, як дах моторної яхти і вихлопною системою спортивного автомобіля. Інтер'єр екстра найдорожчого будинку на колесах також вельми екстравагантний: мінімалізм і сучасні форми поєднуються зі старовинними і класичними елементами дизайну. Розробник цього проекту - дизайнер Луїджі Колані.

Інтер'єр самого розкішного будинку на колесах, створеного компанією «Marchi Mobile». Вага автомобіля - двадцять тонн, висота - чотири метри одинадцять сантиметрів, довжина - дванадцять метрів. Будинок на колесах для зручності розділений на кілька секцій, можливі різні модифікації. Під капотом «Elemment Palazzo» п'ятсот кінських сил. Автодом здатний розвинути швидкість до ста п'ятдесяти кілометрів на годину. Завдяки аеродинамічному дизайну він значно економить паливо. У рік виробляється всього п'ять таких домов.Ну а найдорожчий легковий автомобіль, за даними uznayvse.ru, в 2008 році купили за 15,7 мільйонів фунтів стерлінгів.

Зображення для новини 'У житловому комплексі SMART PLAZA відкрита продаж квартир'
У житловому комплексі SMART PLAZA відкрита продаж квартир

Додано: 27.03.2016  Категорія: Різне


Незважаючи на кризу, ринок первинної нерухомості продовжує рости. Уже 2016 році новий житловий комплекс Smart Plaza представить в столиці багатофункціональну інфраструктуру, яка забезпечить власників квартир усіма необхідними умовами для комфортного життя. ЖК об'єднує оптимальний пул сервісів, що доповнюють один одного і роблять можливим не тільки проживання в будинку з охороною бізнес-класу, але і шопінг, спорт і дозвілля. Проект включає два житлових будинки висотою 24 поверхи. А також - ТРЦ, супермаркет, ресторани, фуд-корти, кафе, фітнес центр, багатозальний кінотеатр.
Унікальні переваги новобудови на проспекті Перемоги, 26:
1 хв пішки до ст. метро «Політехнічний інститут»
Сусідство з трьома найбільшими ВУЗами України
Три великих парку в крокової доступності, включаючи Київський зоопарк
Вираженою тенденцією ринку стає нова концепція житлового простору, із збільшенням в її складі зон для коворкінгу, шопінгу, відпочинку та розваг. Сучасним житловим комплексам важливо бути не просто комфортними, а практично універсальними для мешканців, для цього в об'єктах необхідно концентрувати максимум зручностей, що дозволить власникам квартир економити час. І не витрачати на дорогу з дому до офісу або місця навчання кожен день по три-чотири години.
Комплексні проекти змішаного типу стали основною тенденцією ринків нерухомості Європи, Азії та США. Там mixed-use впевнено зайняв свою нішу, а мешканці і інвестори на практиці оцінили зручність і раціональність концепції «все під рукою». Кожен день у всьому світі утворюються все більш складні міські системи, в цьому сенсі Київ теж не став винятком.
«Сьогодні у всіх прогресивних столицях світу висотні багатофункціональні будівлі з великою кількістю сервісів і різних послуг стають центром тяжіння молоді, студентів, офісних працівників. Все йде до того, що в Києві буде розвиватися саме смарт-нерухомість. Суть якої - багатофункціональність і комфорт. Звичайно, буде потрібно немало часу, щоб у нас з'явилися аналоги апартаментів Токіо, Лондона чи Нью-Йорка. Поки можна привести поодинокі приклади. І ми раді, що Smart Plaza - один з таких ", - коментує керівник проекту Олексій Самойленко.
Експерти переконані, що сьогодні будівництво таких об'єктів - це необхідність, що дозволяє вирішувати питання розвитку інфраструктури великого міста. Правильно розроблений комплекс робить більш привабливим весь район. Актуальність і високий потенціал торгової складової Smart Plaza підтверджують і представники ринку комерційної нерухомості.
Директор компанії UTG Євгенія Локтіонова: «ТРЦ Smart Plaza - перший на пр. Перемоги сучасний багатофункціональний комплекс, в якому поєднуються умови для комфортного життя і проведення активного та сімейного дозвілля. Інфраструктура ТРЦ Smart Plazа, місце розташування в средненаселенной спальному масиві в оточенні провідних ВНЗ і популярної паркової зони, розвинена система руху громадського транспорту і маршрутних таксі - важлива перевага серед конкурентів. На сьогоднішній день якірними орендарями в ТРЦ Smart Plaza є спортивний клуб «Sport Life», мережа продуктових супермаркетів, один з найпопулярніших ресторанів швидкого харчування, сучасний кінотеатр. У складі ТРЦ також представлені галерея одягу, взуття та аксесуарів ».
Ексклюзивним агентом зі здачі в оренду торгових площ виступає компанія UTG.
Про проект ЖК Smart Plaza
Учасники проекту: UDP
Архітектурний проект: «AVG»
Інфраструктура комплексу:
Торгово-розважальний центр: магазини, що пропонують товари повсякденного попиту; великий продуктовий супермаркет, магазини модного взуття та одягу
Фітнес клуб з басейном
багатозальний кінотеатр
Ресторани, бари і кафе
Салон краси; spa-центр
Автомобільний паркінг (більше 100 паркомісць)
Експлуатована дах з зеленими зонами
Здача проекту в експлуатацію: 4 квартал 2016 року.
Власником 1-кімнатної квартири площею від 36,5 м.кв. можна стати, інвестувавши трохи більше 1 тис $ в м2.
Відділ продажів: 044 222 91 80

Зображення для новини 'Що відбувається на ринку оренди і продажу нерухомості, - ріелтори'
Що відбувається на ринку оренди і продажу нерухомості, - ріелтори

Додано: 24.03.2016  Категорія: Різне

За даними ріелторів київських агентств нерухомості найбільш конкурентним на сьогоднішній день є ринок оренди / продажу житлової нерухомості. Наявність попиту на житло і достатній обсяг пропозиції зумовлюють привабливість даного сегмента для професійних посередників.

Ріелторські послуги надають безліч компаній, як нових, так і тих, хто стояв біля витоків ринку, а також приватні ріелтори. На первинному ринку житла з ріелторами також конкурують власні відділи продажів будівельних компаній. Основними проблемами, з якими стикаються ріелтори в боротьбі за клієнтів, є: демпінг - великим компаніям, що мають значні накладні витрати, складно конкурувати за вартістю послуг з приватними ріелторами; непрофесіоналізм багатьох приватних ріелторів, що несе значні ризики для клієнтів і кидає тінь на галузь в цілому.

Компанії, які працюють на ринку не перший рік і дорожать своєю репутацією, воліють співпрацювати з конкурентами - при грамотному підході, у виграші опиняються обидві сторони і потік клієнтів від такого партнерства не скорочується.
Високий рівень конкуренції характерний також для оціночної діяльності. За даними Фонду державного майна України, сьогодні в Україні налічується 12 240 оцінювачів, в тому числі 5 410 чол. з діючими кваліфікаційними сертифікатами. За нинішньої активності на ринку і перспективи розвитку його на найближчі роки така кількість оцінювачів є явно надмірною.
У зв'язку з цим, однією з найбільших проблем оціночної, як і ріелторської діяльності, також є демпінг. Крім того, на відміну від ріелторських послуг, діяльність суб'єктів оціночної діяльності регламентована законодавством. Тому будь-які урядові ініціативи в цьому напрямку впливають і на рівень конкуренції - як, наприклад, було в ситуації з оцінкою нерухомості з метою оподаткування. Крім заниження вартості послуг, існує також проблема заниження вартості оцінюваних об'єктів нерухомості, що тягне за собою скорочення податкових надходжень до бюджету.
На ринку оренди комерційної нерухомості конкуренція також присутній. Слід зазначити, що стандартний розмір комісійної винагороди, як правило, однаковий для компаній і приватних посередників - 50% місячної орендної плати за приміщення. Тому основною проблемою на даному сегменті є не питання вартості послуг, а непрофесіоналізм і несумлінність окремих ріелторів.
Найменш конкурентним сегментом є ринок купівлі-продажу комерційної нерухомості. У зв'язку з істотним зниженням активності покупців, в даному сегменті в останні роки спостерігається відтік професійних посередників - багато хто з них зайнялися орендою комерційної нерухомості, переорієнтувалися на житлову нерухомість або взагалі змінили рід діяльності.
Що стосується ринку консалтингових послуг, в даному напрямку сьогодні працює не так багато компаній. Низька активність девелоперів, кризові явища на ринку нерухомості внесли свої корективи в діяльність професійних консультантів - ряд компаній пішли з ринку, інші акцентувались на інших суміжних напрямках бізнесу або трансформувалися відповідно до нових ринкових тенденцій і потреб часу. Проте, консалтинг в сфері нерухомості як і раніше затребуваний. А останнім часом спостерігається навіть деяке збільшення попиту на подібні послуги, так що можлива поява на ринку нових гравців.