Міф про оренду квартири

Новини > Різне

Додано: 27 грудня 2015

Існує кілька міфів, які оточують ринок оренди нерухомості. Вони часто відлякують потенційних орендарів орендодавців від прийняття рішення на користь здачі або знімання комерційної або житлової нерухомості.



«Мене можуть у будь-який момент виселити»

Це побоювання поділяють більшість орендарів. Страх втратити дах над головою, нестабільність і принцип «це не мій дім» часто стають не тільки причиною постійної пригніченості або нервозності, але й можуть відбити бажання взагалі орендувати нерухомість. Але в реальності права орендаря і орендодавця захищає договір оренди. Саме він стає для орендаря захисним механізмом, який дозволяє регулювати відносини між господарем квартири і квартирантом. У договорі обов'язково мають бути прописані умови дострокового розірвання договору, які будуть влаштовувати орендаря і давати йому такий важливий час для пошуку нового житла. Тому договір важливо і потрібно складати з урахуванням особистих побажань обох сторін.

«Договір - не є необхідністю»

З попереднього пункту ми вже дізналися, що договір захищає права орендаря і забезпечує йому спокійне проживання в орендованій квартирі. Договір оренди також захищає і права орендодавця, забезпечуючи йому стабільні і своєчасні платежі, а також збереження його майна. Так, наприклад, орендодавець на основі договору може стягнути з орендаря матеріальну компенсацію за зіпсоване або вкрадене майно, у свою чергу орендар може уберегти себе від безпідставних звинувачень, якщо в договорі прописані всі наявні в квартирі предмети побуту та оформлення, а також їх стан.

«Договір обов'язково потрібно завіряти у нотаріуса»

Договір оренди не обов'язково завіряти у нотаріуса або підписувати в його присутності. Завіренні договору оренди є не необхідністю, а побажанням сторін.

«Ремонт на свої кровно зароблені»

Якщо спочатку квартира перебувала в не дуже приємному оці стані і ремонт був необхідний ще до в'їзду постояльців - те, господар цілком імовірно може відшкодувати орендарю всі його збитки на приведення квартири в більш пристойний вигляд. Якщо ж ремонт знадобився через те, що квартиранти якимось чином зіпсували внутрішню обробку - тоді відшкодуванню такі витрати не підлягають, що цілком справедливо. У будь-якому випадку вирішувати такі питання необхідно заздалегідь або навіть вказувати окремим пунктом у договорі.

Схожі новини