728x90

Тенденції ринку первинної нерухомості осінь 2018

Новини > Нерухомість

Додано: 27 листопада 2018

первинний ринок нерухомості

Все частіше забудовники звертають увагу на вимоги і переваги інвесторів. Ті, хто це ігнорує, в результаті тільки програють.

Експерти переконані, що вітчизняний ринок первинного житла зазнає сьогодні якісні зміни. 

'Всього п'ять років тому цей ринок був єдиним, без поділу на сегменти. Сьогодні вже застосовується чітка класифікація, що диктує свої вимоги до об'єктів. Змінився підхід до якості будівельних робіт, що впливає на собівартість проектів' - пояснює експерт. 

Сьогодні забудовники побоюються починати масштабні проекти. Добре помітна тенденція переорієнтування девелоперів на столицю. Особливо це стосується забудовників Східної України, хоча стає все більш помітною і експансія девелоперов із західних областей. 

На даний момент в Києві налічується близько 150 активних будівництв. Серед нових трендів - доступне житло в центрі столиці (1000 доларів квадратний метр), про що раніше говорити не доводилося. Зростає популярність апартаментів. Вкладення в нерухомість стають все більш раціональними, клієнти орієнтуються, перш за все, на якість житла

Ще одна тенденція - будівництво об'єктів без участі позикового капіталу: банки дуже неохоче кредитують девелоперів. Іде поступово в минуле і розстрочка: забудовники після початку бойових дій надають непоганий дисконт, продаючи квартири з низькою ліквідністю з великими знижками. 

До забудовників приходить розуміння, що продавати за цінами минулого року протягом року-півтора вони не зможуть. Тому багато хто з них переглядають свої прайси, коригуючи їх в сторону зменшення. Купівельні очікування сьогодні дуже низькі і не відповідають сформованій рівню цін. Тому можна очікувати, що незабаром девелопери почнуть знову знижувати ціни, щоб хоч якось стимулювати обсяги продажу. 

Ще одна помітна тенденція ринку - орієнтація (вірніше, переорієнтація) покупців первинної нерухомості на міста-супутники.

Схожі новини